平息利率 vs 实际利率
为什么 3% 的平息利率不等于 3% 的贷款、实际利率(EIR)怎么算,以及唯一能真正判断哪家更便宜的那个比较方式。
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由我们的信贷团队撰写,篇幅短、实用 —— 都是我们每星期都要在电话里解释一遍的内容。
为什么 3% 的平息利率不等于 3% 的贷款、实际利率(EIR)怎么算,以及唯一能真正判断哪家更便宜的那个比较方式。
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| 名词 | 实际意思 |
|---|---|
| 平息利率(Flat rate) | 按原始本金全额、在整个期限内计息,无论您已偿还多少。数字看起来永远低于实际利率。 |
| 实际利率(EIR) | 考虑余额递减后的真实年化成本。比较各家方案时,请只看这一个。 |
| 个人担保 | 董事个人承诺:公司无力偿还时由本人代偿。这是新加坡无抵押中小企业融资的常规做法。 |
| 预付比例 | 在发票融资中,先行拨付给您的发票百分比 —— 通常为 80–90%。 |
| 追索权 | 客户不付款时,您是否必须偿还预付款。有追索权是市场常态,成本也较低。 |
| 偿债覆盖率 | 经营现金流除以偿债总额。放款机构一般希望看到明显高于 1.0。 |
| 分期付款(Hire purchase) | 一种资产融资:付清最后一期后,设备的所有权归您。 |
| 放款先决条件 | 放款机构在拨款前要求齐备的项目 —— 已签署的担保、保险,或估值报告。 |
线上表格约需五分钟。文件上传后,工作日通常在 24 小时内给出初步答复。正式批核与放款一般在三至七个工作日内完成,视融资金额与放款机构附加的条件而定。
多数方案需要:六个月内的 ACRA 企业资料、六个月营运账户月结单、最新财务或管理账目,以及董事身份证与最近两年的个人所得税评估通知书。金额较大的定期贷款与设备融资,可能还需供应商报价、财务预测或估值报告。
不会。资格检查属于内部评估,不会留下任何记录。只有在您看过初步方案、并要求我们正式递交之后,才会进行征信查询。
可以,而且往往是更好的结构 —— 例如以设备融资购置资产,同时以营运资金额度支应相关的经营开销。我们会先评估整体负担能力,再提出建议。
可以。我们的基本门槛是经营满六个月。较年轻的公司起始额度通常较低;若董事具备相关行业经验,或已有签署的在手订单,会大幅加强案件。
完全不是 —— 这正是企业找上我们最常见的原因之一。单一银行只有一套信贷政策。我们会把案子递给政策真正契合您状况的合作机构,并向您说明当初被拒的原因。
可以,条件与经营年期、营业额要求相同。部分合作机构与某些政府支持计划仅限法人实体,若这会影响您的选择,我们会事先说明。
就我们的商业融资而言,不会。部分由新加坡企业发展局支持的计划要求本地股权至少 30%,因此外资持股公司可能无法使用那些特定计划 —— 但其余合作机构仍然开放。
取决于您的经营往绩、融资类型、期限,以及是否提供担保。广告上「年利率 2.88% 起」是条件优良申请人的起点。在您签署任何文件之前,贷款要约书都会完整列明确切利率、手续费与实际利率。
一笔一次性手续费(列于贷款要约书中);有抵押的融资则可能另有估值费或律师费。没有持续性的账户管理费,我们也不会就安排融资另行向您收费。
可以。多数方案在第六期之后提前结清不收罚金,未到期部分的利息按比例退还。若在头六个月内结清,会收取少量行政费,并会事先列明。
请在到期日之前、而不是之后联系您的顾问。逾期会产生费用并上报征信机构,但事先谈妥的重新排期可以避免这两者。对于及时提出问题的客户,我们安排过还款宽限与延长期限。
我们是融资顾问公司。我们与多家银行及受监管金融机构合作安排融资,而不是以自有资金放款。正因如此,一次申请才能被匹配到最可能批核的那一家。
不会。我们的报酬在案件成功完成时由放款机构支付,并会向您披露。未能完成的申请,绝不向您收费。
不提供。我们只为在新加坡注册的企业安排商业融资。我们不是持牌放债人,也不提供任何形式的消费贷款或发薪日贷款。
文件以加密连线传输,并仅分享给您为该案件授权的特定放款机构。我们不出售资料,也不会把您的资料提供给您所批准申请以外的任何一方。
我们的顾问在工作日上午 9 时至下午 6 时接听电话,电邮则在一个工作日内回覆。